Administre mais condomínios com
menos esforço

Seu próximo condomínio não exige mais horas de trabalho, exige mais organização. Gestão profissional para crescer com segurança e controle.

Agendar demonstração

Painel do síndico com a lista de condomínios

Demonstrativo de orçado versus realizado

O mercado

O mercado cresce.
A gestão precisa evoluir.

A profissão de Síndico Profissional vive um dos momentos de maior expansão no Brasil.

"Como administrar mais condomínios sem perder qualidade, organização e controle?"

A resposta está na tecnologia.

Controle total

Toda a carteira de condomínios organizada em um único lugar.

Economia de tempo

Processos automatizados reduzem o tempo gasto com tarefas operacionais.

Gestão inteligente

Informações centralizadas, sem retrabalho e sem planilhas soltas.

Decisões rápidas

Atenda mais condomínios sem abrir mão da excelência no atendimento.

Como alguns Síndicos Profissionais conseguem administrar mais condomínios do que outros?

A resposta não está em trabalhar mais horas. Está em trabalhar com mais organização, mais tecnologia e muito mais eficiência. Descubra como o Condomínio99 torna isso possível.

O que é

O Condomínio99 é muito mais que um software.
É uma plataforma de gestão para síndicos.

Criado para que Síndicos Profissionais aumentem a carteira de condomínios sem perder organização, controle e qualidade.

"Você reduz o trabalho operacional. Elimina retrabalho. Ganha tempo para conquistar novos clientes."

Tudo centralizado, nada perdido

Tudo em um só lugar

Contratos, garantias, manutenções, obras, ocorrências e documentos, centralizados na mesma plataforma.

Processos automatizados

Tarefas e obrigações legais acompanhadas sem esforço manual e sem retrabalho.

Dashboards inteligentes

Alertas automáticos e indicadores de gestão sempre à mão, sem precisar procurar.

Visão completa

Todos os condomínios sob sua responsabilidade, organizados em uma única tela.

#1

Dashboard do Síndico Profissional

Visão de todos os seus condomínios em uma única tela!

O Dashboard do Síndico Profissional centraliza as principais informações da sua operação, permitindo decisões rápidas e uma gestão muito mais eficiente. O Dashboard identifica automaticamente os condomínios que exigem atenção, destaca os prazos mais próximos e mostra, de forma clara e organizada, todas as atividades que precisam de acompanhamento imediato.

Você não precisa de mais informações. Precisa saber exatamente onde agir primeiro.

#2

Gestão de Contratos e Vencimentos

Quantos contratos você acompanha atualmente?

À medida que a carteira de condomínios cresce, aumentam também os contratos, documentos, reajustes, renovações e vencimentos que precisam ser acompanhados com atenção. Com tantas informações, manter tudo organizado e atualizado pode se tornar cada vez mais desafiador. E um simples vencimento não acompanhado pode resultar em custos e prejuízos significativos.

Você não precisa lembrar de todos os vencimentos. O sistema lembra por você.

#3

Gestão de Manutenção Preventiva, Corretiva e Ordens de Serviço

Evite problemas antes que eles aconteçam!

Manter a manutenção, a conformidade legal e a vida útil dos equipamentos em dia são uma das principais responsabilidades do síndico profissional. Elevadores, sistemas de incêndio, para-raios, extintores, caixas d’água, laudos, garantias e inspeções periódicas exigem controle e acompanhamento. Com o Condomínio99, tudo fica centralizado em uma única plataforma, com ordens de serviço geradas automaticamente e enviadas diretamente ao e-mail do prestador.

Gestão profissional não é apagar incêndios. É evitar que eles aconteçam.

#4

Controle de Tarefas

Transforme solicitações em atividades organizadas e acompanhadas!

Administrar vários condomínios exige acompanhar diariamente manutenções, reparos, inspeções e diversas tarefas do dia a dia. Com o Condomínio99, tudo fica organizado e acompanhado em um único lugar, com tarefas enviadas diretamente ao celular dos colaboradores e acompanhamento da execução em tempo real.

Administre condomínios. Não listas de tarefas espalhadas em WhatsApp, planilhas e anotações.

#5

Livro Digital de Ocorrências

O histórico completo da gestão do condomínio: reclamações, elogios, achados e perdidos!

No dia a dia do condomínio, ocorrências, solicitações e situações importantes precisam ser registradas e facilmente consultadas. Com o Livro Digital de Ocorrências do Condomínio99, tudo fica centralizado e organizado, formando um histórico permanente para o síndico, conselhos e futuras gestões.

O que não é registrado acaba sendo esquecido. O que é registrado se transforma em histórico e segurança para a gestão.

#6

Comunicados e Avisos Operacionais

Mantenha moradores, conselhos e equipes sempre informados!

Uma boa gestão também exige uma comunicação clara e organizada com os moradores. Manutenções, obras, interrupções, dedetizações, assembleias e outros eventos podem ser comunicados pelo Condomínio99 e ficam registrados em um único local, criando um histórico permanente da comunicação do síndico.

Uma informação pode ser esquecida. Um registro organizado transforma acontecimentos em histórico e fortalece a gestão do condomínio.

#7

Central de Compras e Cotações

Solicite orçamentos em minutos e encontre os melhores fornecedores com muito mais agilidade!

Cotar serviços e comprar materiais faz parte da rotina do síndico profissional e pode consumir muitas horas. Com a Central de Compras e Cotações do Condomínio99, basta descrever o que você precisa. O sistema gera e envia a solicitação aos fornecedores, enquanto a IA organiza e analisa as propostas recebidas, compara preços e condições e apresenta um parecer indicando qual fornecedor oferece a melhor opção para contratação.

O síndico praticamente só precisa descrever a necessidade. O sistema faz o trabalho de organizar e redigir a solicitação.

#8

Gestão Financeira

Gestão financeira mais inteligente, clara e transparente!

O Condomínio99 utiliza os balancetes mensais da administradora, que são importados diretamente para o sistema, permitindo organizar e analisar as principais informações financeiras do condomínio. Com o apoio da Inteligência Artificial, o sistema auxilia na elaboração do Boletim do Síndico, da Previsão Orçamentária e do Orçado x Realizado, além do controle de contas a pagar e do acompanhamento da inadimplência. O sistema também gera o Boletim Mensal do Síndico, que é enviado mensalmente a todos os moradores, apresentando de forma clara e objetiva as principais informações da gestão do condomínio.

Condomínio99: IA, informação e transparência para uma gestão mais profissional e eficiente.

Cartilha do morador gerada por IA com regras da convenção e do regimento interno

#9

Assistente do Regimento Interno e da Convenção

As regras do condomínio ao alcance do síndico!

Cada condomínio possui regras próprias, definidas em sua Convenção Condominial e em seu Regimento Interno. Para quem administra vários condomínios, lembrar todos os detalhes e localizar rapidamente uma determinada regra pode ser um grande desafio. No Condomínio99, basta cadastrar a Convenção e o Regimento Interno uma única vez. Com o apoio da Inteligência Artificial, o sistema interpreta os documentos e permite consultar rapidamente as informações e regras neles previstas, sem perder tempo procurando artigos e cláusulas em documentos impressos.

Condomínio99: a IA facilita o acesso às regras de cada condomínio, tornando a gestão mais rápida, segura e eficiente.

#10

Módulo Dia a Dia

Encomendas, veículos e visitantes organizados em um só lugar, com registro digital e histórico completo!

O Condomínio99 oferece um módulo opcional para organizar a rotina da portaria. Nele, você registra o recebimento e a retirada de encomendas, mantém o cadastro de veículos por unidade e controla a entrada e a saída de visitantes, com histórico completo de cada registro. Menos papel e improviso, mais segurança e controle para a gestão.

Porque uma portaria bem controlada também faz parte de uma gestão profissional.

Tela do chat de atendimento do Condomínio99

Atendimento · WhatsApp

Chat de atendimento, direto no C99

Moradores e fornecedores falam com o condomínio pelo WhatsApp. A equipe responde pelo C99, com cada pedido organizado como um atendimento.

Fila de espera e responsável por atendimento, com alerta de demora
Transferência para outra pessoa da equipe, com nota interna que o morador nunca vê
Texto, áudio com transcrição, fotos e documentos
Respostas prontas, chamadas com a tecla “/”
Ao encerrar, a IA sugere o motivo, resume a conversa e indica a providência: ocorrência, tarefa ou OS
Central de Atendimentos com histórico, tempos de resposta e busca em todas as conversas

Automações · E-mail

Automações de E-mail

Os e-mails do condomínio chegam ao C99 e as regras que você define cuidam do trabalho repetitivo.

Conexão com o Gmail do condomínio por encaminhamento automático, com passo a passo guiado
A IA classifica cada e-mail que chega
Editor visual de regras: quando chegar um e-mail, se a condição for atendida, execute as ações
Ações prontas: encaminhar, avisar por WhatsApp ou no sistema, anexar a proposta à cotação e marcar como resolvido
Registro completo de tudo o que foi feito, com aviso quando algo falha
E-mails com mais de um assunto ficam sinalizados para você resolver, sem ação pela metade

Administre mais condomínios commenos esforço

O mercado cresce.A gestão precisa evoluir.